准备齐唐山遵化市房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构需要的资料,然后选择贷款金额走房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产贷款相关流程.简单,不复杂.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等现房贷款的风险：
1 唐山现房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,唐山现房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,唐山现房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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唐山住房抵押借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果唐山住房是共有住房,需要提供住房所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上住房借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
5.另外,用住房抵押借款,要对唐山住房的价值进行评估,并取得评估公司出具的住房评估报告.
6.抵押住房借款人的征信报告书等
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唐山房屋抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房屋贷款要求资料；
3、银行面签,了解房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款产品,并选择房屋贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房屋贷款合同,到唐山建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房屋贷款直接划拨到唐山房屋贷款合同约定的帐户中.
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